Wie du auch in der heutigen Zeit noch mit Wohnimmobilien Geld verdienen kannst – Interview mit Immobilieninvestor Daniel Titus Grimm

Aus meiner Sicht gibt es aktuell nur noch 2 Wege, um erfolgreich Vermögen aufzubauen. Um einen der beiden Wege geht es in dieser Podcastfolge. Ich habe mit dem Immobilieninvestor Daniel Titus Grimm darüber gesprochen, wie man auch in der heutigen Zeit noch Geld mit Wohnimmobilien verdienen kann.

Wie du auch in der heutigen Zeit noch mit Wohnimmobilien Geld verdienen kannst - Interview mit Immobilieninvestor Daniel Titus Grimm

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Kurze Zusammenfassung dieser Episode in Stichworten

  • Lohnende Immobilien findest du höchstwahrscheinlich aktuell nicht bei Immobilienscout, es gibt sie aber noch.
  • Lohnende Immobilien findet man meist nur „off-market“, d.h. die Immobilien tauchen gar nicht erst im Internet auf, sondern wechseln schon vorher den Besitzer.
  • Immobilien haben den Vorteil, dass man sie selber gestalten kann. Das ist bei Aktien bzw. Aktienfonds nur eingeschränkt bis gar nicht möglich.

So kannst du konkret bei der Suche nach eine lohnenswerten Immobilie vorgehen:

  • Halte Ausschau nach Potenzialen bei den Immobilien, die noch nicht ausgeschöpft wurden (z.B. wo und wie kann ich zusätzlichen Wohnraum in der Immobilie schaffen).
  • Prüfe die Zahlen zur Immobilie (Berechnung qm etc. Zahlen werden vom Verkäufer manchmal falsch dargestellt).
  • Besichtige die Immobilien erst von außen und sortiere aus.
  • Besichtige von Innen (Wasserleitungen, Technik, Zustand prüfen).
  • Nimm im Zweifel einen Sachverständigen zur Besichtigung mit (das kann viel Geld sparen).
  • Nicht nur die Lage der Immobilie zählt: Es kann auch eine schlechtere Lage sein, wenn das Gesamtpaket stimmt.
  • Besichtige jede Wohnung in der Immobilie (sonst kann es teuer werden).
  • Achte darauf, dass dir die Immobilie von Beginn an und nach Abzug aller Kosten einen positiven Cash-Flow bringt (das geht lt. Aussage von Daniel Titus Grimm auch heute noch).
  • Du musst dir heute viele Immobilien ansehen, bis du was passendes findest, das dir von Anfang an einen positiven Cash-Flow bringt.
  • Suche dir Tippgeber, die dir von interessanten Immobilien berichten, die verkauft werden sollen.

Wichtige Tipps vom Immobilienexperten Daniel Titus Grimm

  • Habe eine Strategie bei deinen Immobilieninvestments (Buy-and-hold o.ä.).
  • Kläre im Vorfeld, wie viel du finanzieren kannst.
  • Nimm einen Immobiliengutachter mit, wenn du selber kein Fachmann bist.
  • Bereite die Unterlagen für die Bank ordentlich auf, habe alle notwendigen Unterlagen beisammen.
  • Rechne dir die Immobilie nicht schön, sondern rechne für dich die Worts-Case-Variante.

Selbstmanagement-Tipps von Titus:

  • Visualisiere deine Ziele.
  • Prüfe, welche Aufgaben du eliminieren oder outsourcen kannst.

Buchtipps von Titus:

Wie ich dir helfe, „papierloser“ zu werden

Als Versicherungsmakler helfe Selbstständigen Zeit und Geld zu sparen, indem ich mich wie ein guter Bekannter um alle betrieblichen und privaten Versicherungsfragen kümmere.

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